売店舗付住宅 札幌市手稲区 西宮の沢四条４丁目 (稲積公園駅) の売店舗付住宅

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価格 2,980万円 管理費 -
交通 ＪＲ函館本線 / 稲積公園駅 徒歩18分
所在地 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条４丁目
築年月 1991年9月(築33年2ヶ月) 使用部分面積 162.92㎡ 土地面積 公簿 188.48㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 ２種中高 建物構造 木造
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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おすすめコメント
●西宮の沢４－４　店舗（事務所）付住宅　駐車５～６台可能　内外装リフォーム中　１１月中旬完成予定●店舗（事務所）約２３平米　住居４ＳＬＤＫ●南向き角地　日当り良●小売店・美容室・士業や設計事務所に最適

    アピールポイント

    ●西宮の沢４条４丁目　店舗（事務所）付住宅
    ●事務所部分　約２３平米（約７坪）小売店・美容室・士業や設計事務所に最適
    ●現在　内外装リフォーム中　１１月中旬　完成予定
    ●駐車５～６台可能
    ●南向きの角地　日当たり良好
    ●住居部分　４ＳＬＤＫ　約１１８平米
    ●１８帖大のＬＤＫ　キッチンは対面タイプ
    ●各居室６帖以上のゆったりとした造り
    ●１階和室は店舗の休憩所や事務所、倉庫としても利用可能
    ●外に大型の物置有　バイク置場としても利用可能

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 稲積公園駅 徒歩18分
    その他交通 札幌市東西線 / 宮の沢駅
    【バス】8分 宮の沢桜井通 停歩4分
    所在地 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条４丁目
    物件種目 売店舗付住宅
    価格 2,980万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　給湯　暖房　灯油　トイレ２ヶ所　トイレ
    特記事項 リフォーム　駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き
    備考 主要採光面：南向き
    使用部分面積 162.92㎡ 土地面積 公簿 188.48㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 1991年9月(築33年2ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年11月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2024年11月　外壁
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　南東8.0m 公道 接面12.8m　南西8.0m 公道 接面10.5m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 空 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983877236 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/19 次回更新予定日 2024/11/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産プラザトライ　(株)トライクリーン

    交通：
    ＪＲ函館本線／稲積公園
    住所：
    北海道札幌市手稲区前田五条７丁目３－１　
    TEL：
    0120-799-700
    FAX：
    011-590-1263
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８３７１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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