売戸建住宅 札幌市北区 新川西二条６丁目 2階建 4LDK

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価格 2,480万円 間取り 4LDK
交通 札幌市南北線 / 北２４条駅
【バス】33分 新川西２条６丁目 停歩5分
所在地 北海道札幌市北区新川西二条６丁目
築年月 2013年3月(築11年10ヶ月) 建物面積 110.54㎡ 土地面積 公簿 200.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　閑静な住宅街　整形地　分譲地内

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年01月06日～2025年01月08日　　開催時刻：11:00～16:00　　備考：事前予約制です。開催日時以外も内覧可能です。ご相談ください。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
●令和６年１２月リフォーム完了　オール電化から熱源も変更●築１１年４ＬＤＫ●駐車３台可能●吹き抜けのある明るい１７．９帖のＬＤＫ　暖房エアコン付●対面キッチン背面にカップボード●学区：新川小・新川西中
  • 背面のカップボード
  • ２階　主寝室
  • ２階　主寝室
  • ２階　洋室
  • ２階　洋室

    アピールポイント

    ★令和６年１２月　内装リフォーム工事　完了しました
    ★オール電化からの熱源変更工事も完了
    ●新川西２条６丁目　築１１年の一戸建　４ＬＤＫ
    ●現在空家につき、いつでも内覧可能です
    ●駐車３台可能です　※車種によります
    ●吹き抜けのある明るいＬＤＫ　広さは約１７．９帖　南向き日当たり良好
    ●子育て世代に人気のリビング階段　キッチンは対面タイプです
    ●リビングは暖房エアコン付ですので暑い夏も肌寒い初冬も快適です
    ●家事導線に優れた２ＷＡＹキッチン　背面にはカップボードとパントリー有
    ●浴室はゆったりとした１坪タイプ　追い炊き機能付
    ●給湯暖房は灯油　※オール電化から熱源変更
    ●リビングの窓外に広めの庭有り
    ●広さ９帖の２階主寝室は２帖大のウォークインクローゼット有
    ●おしゃれな琉球畳が特徴の１階和室は、扉の開放でリビングと一体での利用が可能

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    物件詳細情報

    交通 札幌市南北線 / 北２４条駅
    【バス】33分 新川西２条６丁目 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市北区新川西二条６丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　２WAYキッチン　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　エアコン　庭　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 9･6･5･5　LDK 17.9） 建物面積 110.54㎡
    土地面積 公簿 200.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2013年3月(築11年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年12月　キッチン　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年12月　全室クロス張替え　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北東10.0m 公道 接面9.9m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983867994 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/22 次回更新予定日 2025/01/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産プラザトライ　(株)トライクリーン

    交通：
    ＪＲ函館本線／稲積公園
    住所：
    北海道札幌市手稲区前田五条７丁目３－１　
    TEL：
    0120-799-700
    FAX：
    011-590-1263
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８３７１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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